11 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules-rieffel, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Ventes au 11 Rue Jules-rieffel
Une vente a été recensée au 11 Rue Jules-rieffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules-rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules-rieffel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules-rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules-rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules-rieffel dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules-rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules-rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 11 Rue Jules-rieffel se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules-rieffel par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules-rieffel se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.48 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules-rieffel à Nozay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules-rieffel est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
