2 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules-rieffel, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules-rieffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules-rieffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules-rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules-rieffel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules-rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules-rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules-rieffel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules-rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules-rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Rue Jules-rieffel se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules-rieffel par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules-rieffel se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules-rieffel à Nozay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules-rieffel est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 34.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
