8 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules-rieffel, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules-rieffel, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Nozay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 181 mètres
Ventes au 8 Rue Jules-rieffel
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules-rieffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules-rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules-rieffel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules-rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules-rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules-rieffel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules-rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules-rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue Jules-rieffel se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules-rieffel par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules-rieffel se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 45.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules-rieffel à Nozay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules-rieffel est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 8 Rue Jules-rieffel à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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