7 Rue Saint-jean, 44170 Nozay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², identique à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-jean, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 7 Rue Saint-jean se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-jean se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Nozay et 53.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-jean à Nozay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-jean est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 34.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
