7 Rue Saint-jean, 44170 Nozay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 26.92 % à celui du n°5 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-jean, 44170 Nozay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nozay.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 7 Rue Saint-jean se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-jean par rapport à Nozay et à Loire-Atlantique
À Nozay, le prix moyen des appartements atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-jean se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Nozay et 47.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-jean à Nozay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-jean est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Nozay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nozay a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 34.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Saint-jean
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 7 Rue Saint-jean à Nozay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
