21 Allée des Cèdres, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Allée des Cèdres, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Cholière.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmille à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 584 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 734 mètres
Ventes au 21 Allée des Cèdres
Une vente a été recensée au 21 Allée des Cèdres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Cèdres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 21 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 21 Allée des Cèdres se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Cèdres par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Cèdres se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Orvault et -5.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 21 Allée des Cèdres à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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