2 Allée du Lay, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Lay, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Lay, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 135 logements - 1151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Lay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Lay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Lay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Lay dans son marché local
Prix du 2 Allée du Lay par rapport à la voie
Sur Allée du Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Allée du Lay se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Lay par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Lay se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Orvault et 34.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Lay à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Lay est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 2 Allée du Lay à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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