21 Avenue de la Bugallière, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Bugallière, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue de la Bugallière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier La Bugallière.
1 niveau - 544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Marchand à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Bugallière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Bugallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Bugallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Bugallière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Bugallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Bugallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Bugallière dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Bugallière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bugallière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 21 Avenue de la Bugallière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Bugallière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Bugallière se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Orvault et -8.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 350 € au 21 Avenue de la Bugallière à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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