71 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue de la Ferrière, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue de la Ferrière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 185 mètres
Ventes au 71 Avenue de la Ferrière
Une vente a été recensée au 71 Avenue de la Ferrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue de la Ferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue de la Ferrière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue de la Ferrière dans son marché local
Prix du 71 Avenue de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 71 Avenue de la Ferrière se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue de la Ferrière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue de la Ferrière se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Orvault et 18.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue de la Ferrière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue de la Ferrière est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
