18 Avenue du Couchant, 44700 Orvault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 250 €

de 2 763 € à 3 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Couchant, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 18 Avenue du Couchant, 44700 Orvault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
2 niveaux - 1 logement - 2282 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Couchant à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Bois Raguenet à 61 mètres

Ventes au 18 Avenue du Couchant

Les 0 ventes au 18 Avenue du Couchant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Couchant dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Couchant par rapport à la voie

Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 18 Avenue du Couchant se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Couchant par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique

À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Couchant se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Orvault et 5.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 21.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Serre Bois, 44700 Orvault(3,199 €)

Rue des Lavandières, 44700 Orvault(3,113 €)

Rue des Calèches, 44700 Orvault(3,209 €)

Rue du Rouet, 44700 Orvault(3,217 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Couchant

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Couchant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.