18 Avenue du Couchant, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Couchant, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 18 Avenue du Couchant, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
2 niveaux - 1 logement - 2282 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couchant à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bois Raguenet à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Couchant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Couchant dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Couchant par rapport à la voie
Sur Avenue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 18 Avenue du Couchant se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Couchant par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Couchant se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Orvault et 36.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
