4 Avenue Robert Chasteland, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Robert Chasteland, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
94 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Robert Chasteland, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
12 niveaux - 331 logements - 1777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Robert Chasteland
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Robert Chasteland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Chasteland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Robert Chasteland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Robert Chasteland dans son marché local
Prix du 4 Avenue Robert Chasteland par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Chasteland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 Avenue Robert Chasteland se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Robert Chasteland par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Robert Chasteland se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Orvault et 42.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Robert Chasteland à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Robert Chasteland est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 4 Avenue Robert Chasteland à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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