9 Hameau du Petit Raffuneau, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hameau du Petit Raffuneau, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Hameau du Petit Raffuneau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 2225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0324 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Hameau du Petit Raffuneau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Hameau du Petit Raffuneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hameau du Petit Raffuneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hameau du Petit Raffuneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hameau du Petit Raffuneau dans son marché local
Prix du 9 Hameau du Petit Raffuneau par rapport à la voie
Sur Hameau du Petit Raffuneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Hameau du Petit Raffuneau se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hameau du Petit Raffuneau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Hameau du Petit Raffuneau se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Orvault et 17.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Hameau du Petit Raffuneau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 9 Hameau du Petit Raffuneau est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
