4 Impasse de la Mérienne, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Mérienne, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse de la Mérienne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 906 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 937 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Mérienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Mérienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Mérienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Mérienne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Mérienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Mérienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Mérienne dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Mérienne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Mérienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 4 Impasse de la Mérienne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Mérienne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de la Mérienne se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Orvault et -6.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 4 Impasse de la Mérienne à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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