2 Impasse des Hauts de la Montéguère, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Hauts de la Montéguère, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillardière à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 458 mètres
Ventes au 2 Impasse des Hauts de la Montéguère
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Hauts de la Montéguère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère par rapport à la voie
Sur Impasse des Hauts de la Montéguère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Impasse des Hauts de la Montéguère se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Hauts de la Montéguère par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Hauts de la Montéguère se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 41.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
