2 Impasse Edouard Manet, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Edouard Manet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 361 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1412 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Edouard Manet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 2 Impasse Edouard Manet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edouard Manet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Edouard Manet se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Orvault et 4.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 250 € au 2 Impasse Edouard Manet à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 231 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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