45 Rue Alphonse Daudet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 45 Rue Alphonse Daudet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Grand Val à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1384 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1384 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alphonse Daudet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 45 Rue Alphonse Daudet se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alphonse Daudet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alphonse Daudet se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 43.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
