22 Rue Arago, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Arago, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Arago, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madoire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Arago, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Arago dans son marché local
Prix du 22 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 22 Rue Arago se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Arago par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Arago se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Orvault et -4.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au 22 Rue Arago à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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