8 Rue Cauchy, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cauchy, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Cauchy, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madoire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cauchy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cauchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cauchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cauchy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cauchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cauchy dans son marché local
Prix du 8 Rue Cauchy par rapport à la voie
Sur Rue Cauchy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 8 Rue Cauchy se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cauchy par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cauchy se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Orvault et -9.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 950 € au 8 Rue Cauchy à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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