44 Rue d'Altaïr, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Altaïr, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°46 et du 2.87 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 44 Rue d'Altaïr, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bugallière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stévin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pont Marchand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont-Marchand à 215 mètres
Ventes au 44 Rue d'Altaïr
Les 2 ventes au 44 Rue d'Altaïr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Altaïr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Altaïr, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Altaïr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Altaïr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Altaïr dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Altaïr par rapport à la voie
Sur Rue d'Altaïr, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 44 Rue d'Altaïr se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Altaïr par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Altaïr se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Orvault et 6.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
