24 bis Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholière à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 562 mètres
- - Collège Jean Rostand à 831 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue d'Enghien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 24 bis Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 24 bis Rue d'Enghien se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue d'Enghien par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue d'Enghien se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Orvault et 22.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue d'Enghien à Orvault
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue d'Enghien est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
