40 Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Enghien, affiche un prix moyen de 5 003 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°35 et du 18.13 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Rue d'Enghien, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cholière à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 530 mètres
- - Collège Jean Rostand à 841 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 97 mètres
Ventes au 40 Rue d'Enghien
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Enghien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Enghien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Enghien dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Enghien par rapport à la voie
Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 003 €/m², le 40 Rue d'Enghien se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Enghien par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Enghien se situe 45.56 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 98.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
