45 Rue de la Baronnière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Baronnière, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 45 Rue de la Baronnière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Cholière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 894 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 671 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Baronnière
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Baronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Baronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Baronnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Baronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Baronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Baronnière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Baronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 45 Rue de la Baronnière se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Baronnière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Baronnière se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 61.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
