74 Rue de la Baronnière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Baronnière, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°75 mais supérieur de 7.38 % à celui du n°75 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 74 Rue de la Baronnière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Goupil.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baronnière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1104 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Baronnière
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Baronnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Baronnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Baronnière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Baronnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Baronnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Baronnière dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Baronnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 74 Rue de la Baronnière se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Baronnière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue de la Baronnière se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Orvault et 29.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
