22 bis Rue de la Pépinière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Pépinière, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Pépinière, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Pépinière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Pépinière dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 22 bis Rue de la Pépinière se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Pépinière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Pépinière se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 23.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Pépinière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Pépinière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
