Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 490 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 128 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Félix Vincent se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 12.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Félix Vincent à Orvault
Le loyer moyen estimé Avenue Félix Vincent est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Félix Vincent
Les ventes enregistrées Avenue Félix Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Félix Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 2426 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1214 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 2426 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Félix Vincent
Adresses Avenue Félix Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Félix Vincent, classées par tranches de numéros.
