2 Rue des Baladins, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Baladins, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Rue des Baladins, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Bois Raguenet.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porteurs D'eau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bois Raguenet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Baladins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Baladins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Baladins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Baladins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baladins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Baladins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Baladins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Baladins par rapport à la voie
Sur Rue des Baladins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue des Baladins se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Baladins par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Baladins se situe 4 % en dessous de la moyenne de Orvault et 31.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
