21 Rue des Douves, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 21 Rue des Douves, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conraie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 883 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Douves, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 21 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 21 Rue des Douves se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Douves par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Douves se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 46.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
