22 Rue des Marronniers, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 18.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue des Marronniers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Cholière.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 224 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marronniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 22 Rue des Marronniers se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marronniers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marronniers se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 53.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
