2 Rue des Roses, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 et du 8.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 2 Rue des Roses, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 230 mètres
Ventes au 2 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roses se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 58.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
