4 Rue du Capricorne, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Capricorne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arbois à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Capricorne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 4 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 4 Rue du Capricorne se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Capricorne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Capricorne se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 7.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 4 Rue du Capricorne à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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