38 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°38 bis et du 1.59 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patache à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Stéphane Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 53.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
