Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Stéphane Leduc, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Stéphane Leduc dans son marché local
Prix Rue du Docteur Stéphane Leduc par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Stéphane Leduc se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 18.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Stéphane Leduc à Orvault
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Stéphane Leduc est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Stéphane Leduc
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Stéphane Leduc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Stéphane Leduc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'orvault à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 2236 mètres
- - Collège Jean Rostand à 3471 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 2236 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Stéphane Leduc
Adresses Rue du Docteur Stéphane Leduc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Stéphane Leduc, classées par tranches de numéros.
