11 Rue du Doua, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Doua, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2011,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Doua, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anges à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Doua
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Doua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Doua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Doua, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Doua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Doua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Doua dans son marché local
Prix du 11 Rue du Doua par rapport à la voie
Sur Rue du Doua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 11 Rue du Doua se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Doua par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Doua se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Orvault et 6.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 11 Rue du Doua à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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