2 Rue du Wattman, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Wattman, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Wattman, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Grand Val.
3 niveaux - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cardo à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 1198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 1180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Wattman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Wattman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Wattman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Wattman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Wattman dans son marché local
Prix du 2 Rue du Wattman par rapport à la voie
Sur Rue du Wattman, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 Rue du Wattman se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Wattman par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Wattman se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 10.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 600 € au 2 Rue du Wattman à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
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