46 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Emmanuel Chabrier, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 10 parkings - 955 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0388 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1372 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 920 mètres
Ventes au 46 Rue Emmanuel Chabrier
Les 4 ventes au 46 Rue Emmanuel Chabrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Emmanuel Chabrier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 46 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 46 Rue Emmanuel Chabrier se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Emmanuel Chabrier se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 7.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Emmanuel Chabrier à Orvault
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Emmanuel Chabrier est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
