5 Rue François Couperin, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue François Couperin, affiche un prix moyen de 3 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue François Couperin, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1283 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 898 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 905 mètres
Ventes au 5 Rue François Couperin
Une vente a été recensée au 5 Rue François Couperin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue François Couperin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue François Couperin dans son marché local
Prix du 5 Rue François Couperin par rapport à la voie
Sur Rue François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 5 Rue François Couperin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue François Couperin par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue François Couperin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Orvault et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue François Couperin à Orvault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue François Couperin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
