12 bis Rue Verdi, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Verdi, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°12 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Verdi, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Vieux Chêne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Verdi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Verdi dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 12 bis Rue Verdi se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Verdi par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Verdi se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Verdi à Orvault
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Verdi est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
