32 Vauvressix, 44521 Oudon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Vauvressix, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°4 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Vauvressix, 44521 Oudon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Oudon.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1547 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Vauvressix
Aucune vente n'a été recensée au 32 Vauvressix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Vauvressix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Vauvressix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Vauvressix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Vauvressix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Vauvressix dans son marché local
Prix du 32 Vauvressix par rapport à la voie
Sur Vauvressix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 32 Vauvressix se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Vauvressix par rapport à Oudon et à Loire-Atlantique
À Oudon, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Vauvressix se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Oudon et -23.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oudon a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 892 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 32 Vauvressix à Oudon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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