2 bis Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Dumesnildot, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°46 et du 4.32 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 568 mètres
- - Collège Louise Michel à 568 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Dumesnildot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Dumesnildot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Dumesnildot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Dumesnildot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Dumesnildot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Dumesnildot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Dumesnildot dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Dumesnildot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumesnildot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 bis Boulevard Dumesnildot se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Dumesnildot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Dumesnildot se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 39.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Dumesnildot est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.28 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
