46 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Dumesnildot, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paimbœuf.
1 niveau - 1079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 504 mètres
- - Collège Louise Michel à 504 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Dumesnildot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Dumesnildot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Dumesnildot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Dumesnildot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Dumesnildot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Dumesnildot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Dumesnildot dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Dumesnildot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumesnildot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 46 Boulevard Dumesnildot se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Dumesnildot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Dumesnildot se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 45.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Dumesnildot est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 46 Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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