31 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Dumesnildot, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°33 et de n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 14 parkings - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 424 mètres
- - Collège Louise Michel à 424 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 127 mètres
Ventes au 31 Boulevard Dumesnildot
Les 2 ventes au 31 Boulevard Dumesnildot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Dumesnildot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Dumesnildot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Dumesnildot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Dumesnildot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Dumesnildot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Dumesnildot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumesnildot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 31 Boulevard Dumesnildot se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Dumesnildot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Dumesnildot se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 39.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Dumesnildot est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
