32 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Dumesnildot, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Dumesnildot, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 48 parkings - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1996 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1196 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 381 mètres
- - Collège Louise Michel à 381 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Dumesnildot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Dumesnildot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Dumesnildot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Dumesnildot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Dumesnildot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Dumesnildot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Dumesnildot dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Dumesnildot par rapport à la voie
Sur Boulevard Dumesnildot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 32 Boulevard Dumesnildot se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Dumesnildot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Dumesnildot se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 42.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Dumesnildot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Dumesnildot est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
