18 Quai Sadi-Carnot, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Sadi-Carnot, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°19 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Sadi-Carnot, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2046 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1763 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 472 mètres
- - Collège Louise Michel à 472 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 279 mètres
Ventes au 18 Quai Sadi-Carnot
Les 2 ventes au 18 Quai Sadi-Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Sadi-Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Sadi-Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Sadi-Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Sadi-Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Sadi-Carnot dans son marché local
Prix du 18 Quai Sadi-Carnot par rapport à la voie
Sur Quai Sadi-Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 18 Quai Sadi-Carnot se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Sadi-Carnot par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Sadi-Carnot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 41.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Sadi-Carnot à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Sadi-Carnot est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
