4 Rue Alexis Maneyrol, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexis Maneyrol, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexis Maneyrol, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 2 parkings - 622 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 106 mètres
- - Collège Louise Michel à 106 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 188 mètres
Ventes au 4 Rue Alexis Maneyrol
Les 2 ventes au 4 Rue Alexis Maneyrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexis Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexis Maneyrol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexis Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexis Maneyrol dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexis Maneyrol par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Maneyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Rue Alexis Maneyrol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexis Maneyrol par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexis Maneyrol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexis Maneyrol à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexis Maneyrol est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
