2 Rue Constant Riou, 44560 Paimbœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Riou, affiche un prix moyen de 1 729 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Constant Riou, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Paimbœuf.
1 niveau - 3922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 559 mètres
- - Collège Louise Michel à 559 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les 4 Amarres à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Riou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Riou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Riou dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Riou par rapport à la voie
Sur Rue Constant Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue Constant Riou se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Riou par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Constant Riou se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Paimbœuf et 51.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Constant Riou à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Constant Riou est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 450 € au 2 Rue Constant Riou à Paimbœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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