48 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 671 mètres
- - Collège Louise Michel à 671 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Faisan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 48 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 48 Rue du Faisan se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Faisan par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Faisan se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 37.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Faisan à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Faisan est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
