50 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°48 et du 3.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Faisan, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 677 mètres
- - Collège Louise Michel à 677 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 403 mètres
Ventes au 50 Rue du Faisan
Les 4 ventes au 50 Rue du Faisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Faisan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 50 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 50 Rue du Faisan se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Faisan par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Faisan se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 35.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Faisan à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Faisan est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
