6 Rue Eugene Durand, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugene Durand, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugene Durand, 44560 Paimbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Paimbœuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1987 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 327 mètres
- - Collège Louise Michel à 327 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Eugene Durand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Eugene Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugene Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugene Durand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugene Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugene Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugene Durand dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugene Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 6 Rue Eugene Durand se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugene Durand par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugene Durand se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 40.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugene Durand à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugene Durand est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
