4 Rue Florent Gariou, 44560 Paimbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florent Gariou, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 bis et de 7.43 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florent Gariou, 44560 Paimbœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louise Michel à 262 mètres
- - Collège Louise Michel à 262 mètres
- - Lycée professionnel Albert Chassagne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Les 4 Amarres à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Externat du Sacré-Coeur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Florent Gariou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Florent Gariou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florent Gariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Florent Gariou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florent Gariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florent Gariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florent Gariou dans son marché local
Prix du 4 Rue Florent Gariou par rapport à la voie
Sur Rue Florent Gariou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 4 Rue Florent Gariou se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florent Gariou par rapport à Paimbœuf et à Loire-Atlantique
À Paimbœuf, le prix moyen des appartements atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florent Gariou se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Paimbœuf et 40.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florent Gariou à Paimbœuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florent Gariou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paimbœuf, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimbœuf a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au premier semestre 2020 à 2 384 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 817 €/m² sur la période récente.
