2 Avenue Paul Gauguin, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Gauguin, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 41 parkings - 379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 336 mètres
- - Pontchâteau à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Alice Milliat à 466 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Alice Milliat à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charlie Chaplin à 248 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Gauguin
Les 8 ventes au 2 Avenue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Gauguin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Avenue Paul Gauguin se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Gauguin se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 12.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Gauguin à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Gauguin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 27.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
