3 Impasse de la Sauzais, 44160 Pontchâteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Sauzais, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Sauzais, 44160 Pontchâteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat à 354 mètres
- - Pontchâteau à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frida Kahlo à 131 mètres
- - Collège Frida Kahlo à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Sauzais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Sauzais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Sauzais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Sauzais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Sauzais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Sauzais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Sauzais dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Sauzais par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sauzais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 3 Impasse de la Sauzais se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Sauzais par rapport à Pontchâteau et à Loire-Atlantique
À Pontchâteau, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Sauzais se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Pontchâteau et 30.06 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Sauzais à Pontchâteau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Sauzais est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Pontchâteau, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontchâteau a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 26.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
